建政办发〔2020〕21号

 

 

365体育在线官网办公室关于印发365体育在线官网

设施农业用地管理办法的通知

 

各乡镇人民政府、国营农场、街道办事处,县政府各部门,县直各单位:

经县政府同意,现将《365体育在线官网设施农业用地管理办法》印发给你们,请认真组织落实。

 

 

365体育在线官网办公室

2020年7月30日        

    (此件公开发布)

365体育在线官网设施农业用地管理办法

 

为加强和改进设施农业用地管理,促进现代农业健康发展,根据《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》(自然资规〔2019〕4号)和《关于加强和改进设施农业用地管理有关问题的通知》(辽自然资规〔2020〕1号)等文件精神,结合我县实际,特制定本办法。

一、设施农业用地范围

设施农业用地为农业生产中用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地,按功能分为直接用于农产品生产的生产设施用地和为生产服务、与生产直接关联的辅助设施用地。

(一)作物种植设施用地。生产设施用地是指直接用于农作物科植、育种育苗的连栋温室、日光温室、冷棚等设施用地;辅助设施用地是指为生产服务的看护房、农资农机具存放用地以及与生产直接关联的检验检疫监测、病虫害防控、农业灌溉、分拣包装、保鲜存储、烘干晾晒、取暖、管理用房等设施用地。

(二)畜禽养殖设施用地。生产设施用地是指养殖畜禽舍及运动场、饲料配制等设施用地;辅助设施用地是指畜禽类污处置检验检疫、消洗转运、疫病防治、无害化处理、分拣包装、冷藏存储、管理用房等设施用地。

(三)水产养殖设施用地。生产设施用地是指水产养殖池塘工厂化养殖池、育种育苗场所等设施用地;辅助设施用地是指检验检疫、疫病防控、养殖尾水生态化处理、临时存储、分拣包装、农资农机具存放、水利设施、管理服务用房等设施用地。

(四)不得纳入设施农业用地范围类别。经营性粮食存储、加工,屠宰和肉类加工场所;集中兴建的农产品加工、仓储、销售及秸秆、畜禽废污等各类农业废弃物资源化再利用和检疫环保处置等场所用地;农资企业存放农资场所,农机经销维修企业的农机存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;各类农业园区中涉及餐饮、住宿、会议、停车场、工厂化农产品加工、展销等用地不属于设施农业用地范围。

二、设施农业用地要求

(一)设施农业用地尽量利用未利用地、荒山荒坡等非耕地或质量较差的耕地、农村闲置设施农业用地、存量低效建设用地发展设施农业。设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。设施农业用地被非农建设占用的,应依法办理建设用地审批手续,原地类为耕地的,落实占补平衡。

(二)种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。用地规模为100亩(含)以内的,占用永久基本农田原则上不得超过10亩;用地规模100亩以上的,占用永久基本农田不得超过项目用地总规模的25%,最多不超过50亩。设施农业用地占用的永久基本农田,除重大建设项目外原则上不得用于非农建设。

(三)各类养殖设施和破坏耕地耕作层的种植类设施农业用地选址占用永久基本农田的,须经县自然资源主管部门会同农业农村主管部门对是否涉及永久基本农田、使用永久基本农田的必要性、是否破坏耕作层以及永久基本农田补划可行性进行审核,出具是否同意项目使用永久基本农田的意见。经同意后方可动工建设;未经同意的,用地不得备案,项目不得动工建设。同意使用的,县自然资源主管部门应及时编制永久基本农田补划方案,永久基本农田补划应符合国家相关要求,配合市自然资源主管部门对补划的永久基本农田开展全覆盖核查。

(四)养殖生猪可以使用宜林地,养殖企业(户)应向县林业和草原主管部门申报备案,备案有效期最长五年,逾期继续使用的,应当在有效期届满前15日内到原备案机关再次申请备案,到期后不再使用的养殖企业(户)需在一年内及时恢复林业生产条件,逾期未恢复林业生产条件的应按照相关法律法规予以处罚;使用宜林地以外其他林地养殖生猪的,允许使用Ⅲ、Ⅳ级保护林地,由县林业和草原主管部门实施,报省林业和草原局备案。备案规模以上的牛、羊、驴、鸡等畜禽养殖的可参照支持生猪养殖使用林地有关政策执行,依据《建设项目使用林地审核审批管理办法》(国家林业局35号令)办理审核审批手续。

(五)中心城区规划建设用地范围内、高铁、高速和国省市县乡主要公路两侧禁止设施农业用地选址。

三、设施农业用地规模

(一)作物种植设施用地规模。生产设施用地根据生产需要合理确定。辅助设施用地原则上控制在项目用地总规模的10%以内,最多不超过30亩。其中,看护房控制在单层、30平方米以内(生产设施面积超过2亩的棚室,看护房控制在单层、40平方米以内);多栋温室、大棚共用一个看护房的,看护房面积可适当扩大,最多不超过80平方米(2栋共用一个看护房的,控制在60平方米以内)。食用菌辅助设施控制在项目用地总规模的20%以内,最多不超过40亩。

此外,对从事规模化粮食生产等农业生产辅助设施用地,种植面积1000亩(含)以内的,控制在生产面积的3%以内,最多不超过10亩;种植面积在1000-5000亩(含)之间的,最多不超过15亩;种植面积在5000-10000亩(含)之间的,最多不超过20亩;种植面积10000亩以上的,最多不超过30亩。

(二)畜禽养殖设施用地规模。畜禽养殖生产用地按照养殖规模核定用地面积。辅助设施用地原则上不超过项目用地总规模的30%。鼓励养殖设施建设多层建筑。

(三)水产养殖设施用地规模。水产养殖生产用地按照养殖规模核定用地面积。辅助设施用地规模原则上控制在项目用地总规模的10%以内,最多不超过15亩。

四、部门职责

乡(镇场街)政府:设施农业备案审查;监督经营者按协议实施项目建设;定期检查、巡查;制止和限期纠正改变用途等违法违规行为;落实土地利用和复垦责任。

县自然资源局:设施农业用地日常管理,通过各种技术手段进行监管;设施农业用地选址;核实各类保护区;变更登记(上图入库);改变用途查处;监督土地利用和复垦;永久基本农田补划审核。

县农业农村局:设施农业用地日常管理,通过各种技术手段进行监管;设施农业用地选址;动态巡查和复垦监管;养殖业、种殖业项目审核;永久基本农田补划审核;土地流转管理;疫情防控。

县林业和草原局:设施用地选址;设施农业用地占用宜林地、Ⅲ、Ⅳ级保护林地备案、审核审批;草地认定和草地审核。

县水务局:负责设施用地选址;占用水利用地审核。

县生态环境局:设施用地选址;禁养区划定。

县自然资源和生态环境保护服务中心:城市规划区及乡(镇场街)政府所在地设施农业用地选址。

五、备案程序

(一)协议签订

1.设施农业用地的生产经营者应与乡镇政府、农村集体经济组织就用地位置、土地用途、使用年限、土地复垦要求、土地交还违约责任等问题协商一致,并签订用地协议;设施农业建设方案和土地使用条件通过乡、村365体育等形式向社会予以公告,公告时间不少于10天;涉及土地承包经营权流转的,经营者应依法先行与承包户签订流转合同,征得承包户同意。

2.县自然资源局、农业农村局、林业和草原局、水务局、生态环境局、县自然资源和生态环境保护服务中心等部门根据职责审核方案、选址。

(二)协议备案

设施农业用地经营者或者农村集体经济组织要及时将用地协议与农业设施建设方案等一并报乡镇人民政府备案。乡镇人民政府在备案前应向县自然资源、林业和草原及农业农村主管部门征求用地和项目的相关意见。不符合规定的,不予备案,不得动工建设。乡镇人民政府备案后,应于每季度末向县自然资源和农业农村主管部门报送设施农业用地备案情况和项目清单,涉及林地的还需报送林业和草原部门。县自然资源主管部门要及时将设施农业用地上图入库。

(三)设施农业用地复垦

经营者与乡(镇场街)政府、村民委员会签订设施农业用地复垦协议书。设施农业用地不再使用的,必须恢复原用途。经营者为设施农业用地复垦的义务人,负责将到期或不再使用的设施农业用地按照复垦协议复垦为原地类。

六、服务监管

乡(镇场街)政府对设施农业用地经营者提交的设施农业建设方案、用地协议等进行备案审查,到现场进行踏勘、核实,每年对设施农业用地进行检查、巡查。对擅自改变设施农业用地用途、擅自扩大设施农业用地规模,以及违法违规搞非农建设和其他非农经营的,要及时制止,责令设施农业用地经营者限期纠正, 并及时报送县自然资源和农业农村主管部门。

县自然资源、农业农村、林业和草原主管部门负责设施农业用地日常管理。依据职能职责加强对设施农业用地的日常执法动态巡查和土地复垦监管工作,对不按规定兴建农业设施和使用土地的,做到早发现、早制止、早查处。

本办法由县自然资源局负责解释。本办法自印发之日起施行。2015年7月28日印发的《365体育在线官网设施农业用地管理办法》(建政办发〔2015〕104号)同时废止。

 

附件:1.设施农业用地选址意见书

2.设施农业用地建设方案

3.设施农业用地复垦协议书

4.设施农业使用土地协议书

5.设施农业用地建设公告

6.使用设施农业用地承诺书

7.365体育在线官网设施农业用地备案书

8.备案流程

9.征求意见函

10.复函

 

 

 

 

 

附件1

设施农业用地选址意见书

项目名称

(经营者)

 

用地位置

 

面  积

 

地  类

 

用  途

 

农业农村

部门意见

 

经办人:

 

(公章)

      年   月   日

规划部门

意    见

 

经办人:

 

(公章)

     年   月   日

林业草原

部门意见

 

经办人:

 

(公章)

      年   月   日

环境保护

部门意见

 

经办人:

 

(公章)

     年   月   日

水务部门

意    见

 

经办人:

 

(公章)

      年   月   日

自然资源

部门意见

 

经办人:

 

(公章)

     年   月   日

 

乡(镇场街)政府:设施农业备案审查;监督经营者按协议实施项目建设;定期检查、巡查;制止和限期纠正改变用途等违法违规行为;落实土地利用和复垦责任。

自然资源局:设施农业用地日常管理,通过各种技术手段进行监管;设施农业用地选址;核实各类保护区;变更登记(上图入库);改变用途查处;监督土地利用和复垦;永久基本农田补划审核。

农业农村局:设施农业用地日常管理,通过各种技术手段进行监管;设施农业用地选址;动态巡查和复垦监管;养殖业、种殖业项目审核;永久基本农田补划审核;土地流转管理;疫情防控。

林业和草原局:设施用地选址;设施农业用地占用宜林地、Ⅲ、Ⅳ级保护林地备案审核审批;草地认定草地审核。

水务局:负责设施用地选址;占用水利用地审核。

生态环境局:设施用地选址;禁养区划定。

规划部门:城市规划区及乡(镇场街)政府所在地设施农业用地选址。

附件2

设施农业用地建设方案

 

1、项目名称:________________________________(________)

2、建设地点:___________乡(镇场街)_______________组

   坐    标:_________________________________________     

3、设施类型:_________________________________________ 

4、用    途:_________________________________________ 

5、数    量:_________________________________________ 

6、标    准:_________________________________________ 

7、用地总规模:______平方米,其中生产设施______平方米,地类为______________;附属设施___________平方米,地类为_________________。

 

 

经  营  者 ( 签字 ):_________________________ (盖章)

 

身    份    证    号________________________

 

                         年     月    日 

附件3

设施农业用地复垦协议书

甲方:                       乡(镇场街)政府

乙方:                       (村民委员会)

丙方:                        (经营者)               
  根据省自然资源厅、农业农村厅、林业和草原局《关于加强和改进设施农业用地管理有关问题的通知》(辽自然资规[2020]1号)的规定,为确保设施农业用地在使用期满后及时复垦,经甲、乙、丙三方共同协商签订如下协议:
  一、丙方因          项目建设,需使用          乡(镇场街)政府          组的土地作为设施农业用地,用地总面积     平方米(其中耕地     平方米)。使用期限为     年,从               日至               日。
  二、设施农业用地到期后丙方若需继续使用,应在合同期满前一个月内重新签订土地复垦协议。
  三、设施农业用地不再继续使用的,由丙方在一个月内无条件自行拆除地上的建筑物及附属设施,必须恢复原用途。经营者为设施农业用地复垦的义务人,负责将到期或不再使用的设施农业用地复垦为原地类。未按规定履行设施农业用地复垦协议的,由丙方承担法律责任。

四、甲、乙方共同监督丙方落实土地复垦责任。

五、本合同一式五份,甲、乙、丙三方和相关备案部门各一份,合同于签订之日起生效。
 

甲方:                         (盖章)

 

乙方:                          (盖章)

 

丙方:                           (盖章)
 

                                年   月   日  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

设施农业用地协议书

 

甲方:                       乡(镇场街)政府

乙方:                       (村民委员会)

丙方:                        (经营者)        

为明确甲、乙、丙三方的权利和义务,经甲、乙、丙三方协商,本着因地制宜、节约用地的原则达成以下协议:

一、位置和用途

乙方将位于            组土地        平方米(地类       )提供给丙方做设施农业用地使用(土地面积以实际测量为准),用途为        。项目总投入        万元,年产出       万元。

二、使用期限

使用期限为   年,从            日至           日。年租金      元/亩。

三、甲、乙方权利和义务

1、甲、乙方指导丙方做好设施农用地审核备案手续;

2、在使用期限内,甲、乙方不得将该土地转租给他人使用;甲、乙方不得以任何理由影响协议的执行(不可抗拒因素除外)。

3、设施农用地占用耕地的,不再继续使用的,甲、乙方共同监督丙方按要求及时复耕。

四、丙方权利和义务

1、丙方负责办理设施农用地备案手续的相关材料;

2、丙方在使用期内,不得擅自改变用途;

3、使用期限内,丙方不得将该土地转租给他人使用。

4、设施农用地占用耕地的,使用结束后,丙方需按要求负责复耕。

五、违约责任

1、甲、乙方不得擅自解除协议或以任何理由影响协议的执行(不可抗拒的因素除外),如有一方擅自解除协议造成损失,由解除协议方承担赔偿责任。丙方解除协议,需与甲、乙方协商并及时退还土地,恢复土地原貌,损失自负。

2、丙方在使用设施农用地期内,擅自改变使用用途,以及违法违规搞非农建设和其他非农经营的,将承担法律责任。

3、本协议在履行过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。

4、本合同一式五份,甲、乙、丙三方和相关备案部门各一份。

5、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

 

甲方:                     (盖章)

                         

乙方:                     (盖章) 

                          

丙方:                     (盖章)
 

                                年   月   日  

 

附件5

设施农业用地建设公告

 

1、项目名称(经营者):_________________________(       ) 

2、建设地点:____________乡(镇场街)_______________

 坐    标:_________________________________________

3、设施类型:_________________________________________

4、用    途:_________________________________________

5、数    量:_________________________________________

6、标    准:_________________________________________

7、用地总规模:______平方米,其中生产设施______平方米,地类为______________;附属设施___________平方米,地类为_________________。

8、使用期限为  年,从        日至        

此公告期限:自张贴之日起10日内,如有异议请署名向下列

部门反映:

(乡镇场街)政府电话:         自然资源部门电话:

农业农村部门电话:            村民委员会电话:

    特此公告

                 

(乡镇场街)人民政府                村民委员会

      (盖章)                            (盖章)

 

年   月   日

附件6

使用设施农业用地承诺书

 

                 (       ),为了发展设施农业,在用地上我保证做到以下几点:

     1.此用地只做养殖、种植业设施农业用地,绝不改变用途。

     2.决不破坏耕地耕作层。

3.服从乡镇建设规划实施统一要求。

4.此用地与规定的养殖、种植设施农业规模相适应。

     5. 不养殖或养殖、种植到期一个月内自行拆除地上建筑物,及时清理废弃物,并按国家复垦技术标准,恢复土地原地类,土地归还集体。

    6.保证不影响邻里的生产、生活,处理好相邻关系。

    

   

 

承诺人:

联系电话:                                                               

                               

                                年    月   日


附件7

 

365体育在线官网设施农业用地备案书(存根栏)

 

   备字(2020年)   号

 

项目名称(经营者)

 

你单位(个人)设施农业用地备案材料齐全,符合设施农业备案条件,允许设施农业建设。类型为 养殖( )。备案期限为5年。

自备案之日起一年内未开工建设,此备案书自动失效。

 

经 办 人:

备案意见:

 

乡(镇场街)人民政府

 

2020年  月  日

365体育在线官网设施农业用地备案书

 

      备字(2020年)   号

 

项目名称(经营者)

 

你单位(个人)设施农业用地备案材料齐全,符合设施农业备案条件,允许设施农业建设。类型为 养殖( )。备案期限为5年。

自备案之日起一年内未开工建设,此备案书自动失效。

 

 

 

 

 

   乡(镇场街)人民政府

 

2020年  月  日

 

 


附件8

设施农用地备案流程

 

1、用地单位(经营者)向乡(镇场街)政府和村集体经济组织提出用地申请,村集体经济组织、农业农村部门、环境保护部门、规划部门、林业和草原部门、水务部门、自然资源所实地勘查初步形成审核意见。

2、测绘部门到实地进行测量并出具图纸。自然资源部门核实保护区及项目区、生态红线保护区等。

3、乡(镇场街)政府在村委会张贴《设施农业用地建设公告》。公告粘贴10日后,若村民没有异议用地单位与村集体经济组织及乡级人民政府签定《365体育在线官网设施农业使用土地协议书》、《365体育在线官网设施农业土地复垦协议书》。

4、乡(镇场街)政府根据各部门的相关意见予以备案。

 

 

 

 

 

 

附件9

xxx乡(镇场街)人民政府文件

关于xxx乡(镇场街)审核设施农业

用地意见的函

 

自然资源局:

为大力发展我乡(镇场街)设施农业,根据省自然资源厅、农业农村厅、林业和草原局《关于加强和改进设施农业用地管理有关问题的通知》(辽自然资规〔2020〕1号);365体育在线官网办公室(建政办发)xx号文件精神,我乡(镇场街)对xxx提出的设施农业用地申请经过现场踏勘和设施农业建设方案等相关材料进行审查,基本符合设施农业条件,现将用地情况上报贵局,请予审核。

用地基本情况:xxx与xxx乡和xxx村及被占地户,经协商已签订了设施农业用地协议书、设施农业用地复垦协议书、设施农业用地个人承诺书等;现将张xx设施农业用地选址意见书、建设方案、设施农业用地使用协议书、设施农业用地复垦协议书、设施农业建设公告、设施农业用地个人承诺书、勘测定界图等相关材料上报,如贵局经审核符合设施农业用地备案条件,请及时函告我乡(镇场街)。

                       xxx乡(镇场街)人民政府

                             2020年x月x日

 

 

附件10

365体育在线官网自然资源局

关于《xxx乡(镇场街)审核设施农业用地

意见的函》的复函

 

xxx乡(镇场街)政府:

来函收悉,该 xxx项目用地情况经复核后,根据省自然资源厅、农业农村厅、林业和草原局《关于加强和改进设施农业用地管理有关问题的通知》(辽自然资规〔2020〕1号);365体育在线官网办公室(建政办发)xx号文件精神,该项目用地符合设施农业用地条件,材料齐全,可以备案。                                                   

 

 

365体育在线官网自然资源局

2020年x月x日

 

 

 相关解读:《365体育在线官网办公室关于印发365体育在线官网设施农业用地管理办法的通知》政策解读


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